こんにちは。株式会社雷光です。
高低差のある土地では、建物のそばに擁壁が設けられていることがあります。
家だけを壊す予定でも、「擁壁はそのまま残せる？」「解体で地盤に影響しない？」と気になる方もいるでしょう。
擁壁は、土が崩れないように支える役割を持つ構造物です。
そのため、建物本体とは別に考える必要があります。
特に、建物の基礎が擁壁に近い場合や、重機を擁壁付近で動かす場合は、地上から見える距離だけで判断できません。
土地を次の売却や活用につなげるためにも、解体前に擁壁と建物の関係を把握しておくことが大切です。
まず擁壁の状態を確認する
擁壁の近くで家を解体する場合、最初に見たいのは建物ではなく、残す予定の擁壁そのものです。
コンクリート製や石積みなど種類はさまざまで、築年数が経っている擁壁では、ひび割れや膨らみ、傾きが見られることもあります。
水抜き穴が土や落ち葉で塞がれていないかなど、排水の状態も確認したいポイントです。
🔍 工事前に見ておきたい部分
✅ 擁壁に大きなひび割れや傾きがないか
✅ 水抜き穴などの排水機能が保たれているか
✅ 解体後もその擁壁を残して使用する予定か
株式会社雷光では、解体する建物だけでなく周囲の状況も確認しながら工事内容を整理します。
状態に不安がある擁壁は、建物解体と分けて考えることが重要です。
基礎との距離まで確認する
建物と擁壁が地上では離れて見えても、地中ではそれぞれの基礎が近接している場合があります。
家の基礎を撤去する際には地面を掘るため、どこまで掘削するのかによって擁壁周辺の土に影響する可能性があります。
特に擁壁のすぐ近くまで建物が建っている場合は、「家を壊すだけ」と考えず、地中の位置関係まで確認しておくことが大切です。
🏠 図面がなくても現地を見る
古い住宅では、建築当時の図面が残っていないケースもあります。
その場合でも、現地で建物との距離や敷地形状を確認しながら工事方法を検討できます。
✅ 建物基礎がどこまで広がっているか
✅ 擁壁との間に作業できる空間があるか
✅ 地中に浄化槽や古い構造物などがないか
✅ 基礎撤去で掘削する範囲はどこまでか
株式会社雷光へご相談いただく際も、擁壁を残したい場合は見積もり時にお伝えください。
重機を置く場所も重要になる
解体工事では、建物を壊す場所だけでなく、重機やトラックをどこに配置するかも工事方法を決める要素になります。
たとえば、擁壁のすぐ近くへ重機を置けるかどうかは、敷地の広さや高低差、擁壁の状態などによって変わります。
廃材を一時的に置く場所や、運搬車両の進入経路まで含めて考える必要があります。
🚜 敷地全体で工事を考える
擁壁付近で無理に作業スペースを確保するのではなく、建物のどちら側から解体するか、廃材をどこへ集めるかなどを事前に決めることが重要です。
✅ 重機が進入・旋回できる範囲
✅ 擁壁に近い部分の解体方法
✅ 基礎撤去時の掘削範囲
建物だけを見た見積もりではなく、敷地全体を確認することが、土地を傷めにくい工事計画につながります。
擁壁がある解体は事前確認から
擁壁の近くに建つ家でも、擁壁があるという理由だけで解体できないと決まるわけではありません。
大切なのは、擁壁の状態、建物基礎との位置関係、重機の配置や掘削範囲を工事前に確認することです。
株式会社雷光は、埼玉県さいたま市を拠点に、木造住宅をはじめ鉄骨造やRC造などの建物解体に対応しています。
建物周辺の状況まで現地で確認したうえで工事内容を検討し、他社で対応が難しいとされた解体工事についても、現場の条件を確認したうえでご相談いただけます。
解体後に土地を売却する、建て替える、別の用途で活用するといった予定がある場合は、残す擁壁まで含めて考えておくことが大切です。
擁壁の近くに建物がある、工事方法を判断できないといった場合も、詳しくはお気軽にお問い合わせください。
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